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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：21.08 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
頭份市
民權街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：51.23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.56 坪
- 附屬建物面積：9.67 坪
- 土地面積：19.59 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：其它
- 車位描述：門前騎樓停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買： 此物件對於**「重視學區與空間，且具備自行評估老屋貸款風險」**的購屋者來說，具備高性價比的購買價值；但對於依賴高槓桿融資或偏好新穎設施的家庭，則需審慎考量。
主要理由：
- 價格與空間優勢明顯：在頭份商圈核心區，能以 1080 萬買到 51 坪的住宅，單價控制得宜，且擁有 4 房 2 廳的大格局，對於預算有限但需要大空間的家庭來說，性價比極高。
- 生活與教育資源成熟：步行即達頭份國小，且鄰近大潤發與市場，對於有學齡兒童或習慣傳統生活圈的家庭來說，生活便利性無可替代。
- 潛在挑戰需預先規劃：由於屋齡已達 43 年，購屋前務必確認銀行貸款額度與年限是否符合需求，並預留一筆房屋整修基金以應對老屋潛在的維護支出。此外，需確認周邊停車便利性，以補足無車位之缺憾。
綜合而言，這是一個「自住機能強、投資增值潛力穩健但流動性較慢」的物件，適合以長期居住為目標的買家。
問與答
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